2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
40.4万円/㎡
前年比-7.6%
札幌市西区
44.4万円/㎡
前年比-3.7%
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サーパス八軒
北海道札幌市西区八軒五条東四丁目
学園都市線 / 八軒駅 徒歩4分
2008年築 / 10階建 / 70戸 / RC造
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3階 / 90.35㎡の場合
相場
3,351万円
37.1万円/㎡
1,944
2,882
3,820
4,758
AI査定結果
推定相場価格
3,351万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,882万円〜3,820万円
31.9万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス八軒
2,980万円（33.0万円/㎡）/ 3階 / 90.35㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 33.0万円 | 3階 | 90.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/25 | 3,300万円 | 36.5万円 | 3階 | 90.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 3,150万円 | 34.9万円 | 3階 | 90.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 2,380万円 | 29.6万円 | 5階 | 80.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/03 | 2,580万円 | 33.8万円 | 5階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/03 | 2,580万円 | 32.1万円 | 5階 | 80.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/01 | 2,380万円 | 31.1万円 | 5階 | 76.44㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は34.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | サーパス八軒 札幌市西区八軒五条東四丁目 | 八軒駅4分 | 2,980万円 | 33.0万円 | 90.35㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/07 | エムズレジデンス宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,280万円 | 33.4万円 | 98.2㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 118戸 | RC |
| 2024/03/30 | パシフィック宮の沢 札幌市西区発寒六条十二丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,470万円 | 34.0万円 | 101.94㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 91戸 | RC |
| 2024/01/16 | クリオ宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/03 | ウェルフォート宮の沢 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 3,290万円 | 32.8万円 | 100.33㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/23 | クルーザーバレー宮の沢3 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,180万円 | 36.4万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/27 | エクセルシオール宮の沢アーク 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 2,980万円 | 28.7万円 | 103.72㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/18 | クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅6分 | 2,780万円 | 36.3万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセルシオール西町S21 札幌市西区西町南二十一丁目 | 宮の沢駅6分 | 3,000万円 | 35.1万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/26 | クレアシティ宮の沢ライブズ 札幌市西区西町北二十丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,780万円 | 40.7万円 | 92.91㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/30 | クレアガーデン宮の沢EAST 札幌市西区発寒七条九丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,980万円 | 40.5万円 | 98.19㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/13 | ラピスコート宮の丘公園 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,680万円 | 34.3万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/04 | ジェルム西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,280万円 | 31.1万円 | 105.6㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/28 | エクセルシオール西町 札幌市西区西町北十四丁目 | 発寒南駅9分 | 3,280万円 | 33.4万円 | 98.24㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2023/06/26 | クリーンリバーフィネス西町桜公園 札幌市西区西町北十一丁目 | 発寒南駅6分 | 3,180万円 | 31.9万円 | 99.81㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/28 | エクセルシール西町N10 札幌市西区西町北十丁目 | 発寒南駅5分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.71㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/15 | ガーデンズコート発寒南 札幌市西区西町南八丁目 | 発寒南駅7分 | 3,790万円 | 39.8万円 | 95.14㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 104戸 | RC |
| 2023/11/26 | エクセルシオール札幌西 札幌市西区発寒三条五丁目 | 発寒南駅3分 | 2,750万円 | 31.4万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/03 | ロジェ山の手通りアクアプレイス 札幌市西区西野三条二丁目 | 発寒南駅14分 | 2,890万円 | 29.0万円 | 99.77㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/19 | エクセルシオール西町南 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 2,780万円 | 31.1万円 | 89.45㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/03 | ラピスパーク西町南 札幌市西区西町南一丁目 | 発寒南駅13分 | 3,600万円 | 37.4万円 | 96.28㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/15 | ディーグラフォート琴似メトロポリスロッソコート 札幌市西区琴似四条一丁目 | 琴似駅4分 | 2,990万円 | 34.8万円 | 85.89㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/04 | ル・ケレス八軒西 札幌市西区八軒七条西一丁目 | 八軒駅6分 | 3,680万円 | 36.8万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/28 | クレアシティ山の手3条 札幌市西区山の手三条五丁目 | 琴似駅13分 | 3,580万円 | 35.4万円 | 101.01㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/18 | バーグフォート山の手 札幌市西区山の手二条十一丁目 | 琴似駅25分 | 2,580万円 | 26.8万円 | 96.34㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 北西 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/08 | ロジェ二十四軒パークプレイス 札幌市西区二十四軒三条四丁目 | 二十四軒駅4分 | 3,380万円 | 33.1万円 | 102.02㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/29 | じょうてつドエル・アイム二十四軒 札幌市西区二十四軒二条六丁目 | 二十四軒駅5分 | 4,240万円 | 41.0万円 | 103.53㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/12 | クリーンリバーフィネス二十四軒 札幌市西区二十四軒一条二丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,290万円 | 34.8万円 | 94.5㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.6%下落、札幌市西区では3.7%下落しています。
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北海道札幌市西区山の手一条一丁目
地下鉄東西線 / 琴似駅 徒歩 10分
1991年築 / 6階建 / 42戸 / RC造